Vente appartement 35.7 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 1/6
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 2/6
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 3/6
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 4/6
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 5/6
Appartement 2 pioèces SAINT FELIX 6/6
  • Exclusif
Référence 5667PL

Appartement 2 pioèces SAINT FELIX,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€186 375.00 **
€186 375.00 honoraires inclus €175 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez en exclusivité une belle opportunité d'investissement locatif avec le cabinet HEMON-CAMUS ! Nous vous présentons ce charmant appartement T2, idéal pour constituer un patrimoine pérenne. Doté d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte orientée à l'ouest, cet appartement offre également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un emplacement de parking sécurisé.

L'emplacement privilégié de ce bien est un atout majeur. Il est situé dans l'un des plus beaux immeubles du secteur, offrant une vue agréable sur les jardins. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces de bouche assure une vie quotidienne des plus pratiques.

Nous vous informons également que le ravalement de l'immeuble vient d'être réalisé, garantissant ainsi la valorisation et la pérennité de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre patrimoine avec cet appartement vendu avec bail en cours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
** €186 375.00 honoraires inclus | €175 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    SAINT FELIX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    186375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    538.17 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    578.17 EUR
  • Taxe Foncière
    919 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    23
  • Charges annuelles (ALUR)
    539 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    35.7 m2
  • Surface loi Carrez
    35.68 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Charmant T2, doté d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cet appartement offre également une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un emplacement de parking sécurisé.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Félix

Saint-Félix est un quartier de 6 810 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Félix est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population9 744 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants6 314 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces5,4 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 539€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante