Appartement 2 pioèces SAINT FELIX,
Nantes 44000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

35 m²

Classe énergie

Emission GES

186 375 € **

186 375 € honoraires inclus 175 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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L'emplacement privilégié de ce bien est un atout majeur. Il est situé dans l'un des plus beaux immeubles du secteur, offrant une vue agréable sur les jardins. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces de bouche vous assure une vie quotidienne des plus pratiques.

Nous vous informons également que le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et entièrement pris en charge par le vendeur, garantissant ainsi la valorisation et la pérennité de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre patrimoine ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

** 186 375 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
SAINT FELIX
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
8 min
Accès Gare
30 min

Aspects financiers

Prix
186375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
538.17 EUR
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
578.17 EUR
Taxe Foncière
919 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
23
Charges annuelles (ALUR)
539 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.7 m2
Surface loi Carrez
35.68 m2
Surface séjour
18 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Félix

Saint-Félix est un quartier de 6 810 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Félix est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.