Vente appartement 40 m², Aytre 17440Charente-Maritime
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  5. Ref. : 4028
Ravissant T1 bis véranda terrasse 1/11
Ravissant T1 bis véranda terrasse 2/11
Ravissant T1 bis véranda terrasse 3/11
Ravissant T1 bis véranda terrasse 4/11
Ravissant T1 bis véranda terrasse 5/11
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Ravissant T1 bis véranda terrasse 10/11
Ravissant T1 bis véranda terrasse 11/11
Référence 4028

Ravissant T1 bis véranda terrasse,
Aytre 17440

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
159 000 € **
159 000 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
17440 - AYTRE - APPARTEMENT T1 Bis - AU CALME - PLACE DE PARKING - Ravissant appartement T1 bis à Aytré de 40 m2 situé à 10 mn à vélo du centre-ville de La Rochelle et des universités, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et entièrement aménagée, ainsi qu'un agréable coin nuit. La salle d'eau avec WC ajoute une touche de praticité. Profitez de moments de détente sur une jolie véranda avec une terrasse en bois, et bénéficiez d'une place de parking privative et d'un local collectif. Idéalement situé à proximité de la plage et de toutes commodités, cet appartement offre un espace de vie convivial et chaleureux. Une opportunité unique alliant confort et proximité avec les plaisirs balnéaires. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges : 66€/mois, idéal investisseurs, pied à terre Rochelais ou pour primo accédant! Pour plus d'informations, contactez Georges LEMOS par téléphone au 07 86 35 05 11 ou par mail : georges.lemos@cabinet-hemon.com
** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17440
  • Ville
    AYTRE
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    66 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    66 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Ravissant T1 bis -10 mn à vélo du centre-ville de La Rochelle et des universités, spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte, agréable coin nuit. Salle d'eau avec WC. Profitez d'une jolie véranda avec terrasse bois, place de parking privative.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Aytré

Aytré est une ville de 8 950 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Aytré est une ville calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de la Rochelle ou 13 minutes en voiture.

  • Densité de population718 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants8 762 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins970 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 66€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante