$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 1\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 2\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 3\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 4\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 5\/5$

Exclusif

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 1\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 2\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 3\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 4\/5$

$IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 \u00e0 Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arr\u00eat de tramway Ligne 1 5\/5$

Référence Nt-5912-MC

IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1,
Nantes 44000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

€134 820 **

€134 820 honoraires inclus €126 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement Type 2 à Nantes-RESIDENCE RECENTE-BALCON-STATIONNEMENT
Emplacement idéal à proximité sur la ligne 1 du tramway.

Cet appartement moderne de type 2, situé au premier étage avec ascenseur, offre un véritable confort de vie. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine et son grand placard donnant sur balcon, une chambre et une salle d'eau-WC.
Le bien profite également d'un stationnement dans la résidence, de même qu'un local vélos.

Les+: Transports au pied de la résidence.Bon DPE. Résidence récente avec ascenseur.Appartement de type 2 avec agencement optimal.
Balcon offrant un espace extérieur paisible.Stationnement.

** €134 820 honoraires inclus | €126 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Croix Bonneau-Bellevue
Bord de mer
Non
Vue
sur Parking
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
134820 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
950 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
773.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.26 m2
Surface séjour
23.12 m2
Surface terrasse
4.82 m2

Extérieur

Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
420 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Slogan Fiche Vitrine
Nantes Ouest- T2-44.26 m2- Balcon/Parking/Ascenseur
Texte Fiche Vitrine
Appartement Type 2 à Nantes-RESIDENCE RECENTE-BALCON-STATIONNEMENT-Ligne1 Tramway.

Appartement T moderne de type 2, situé au premier étage avec ascenseur, offr dans résidence récente: Entrée, pièce de vie, Chambre et Salle d'eau-WC.
Stationnement et local vélos.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.