Vente appartement 44.26 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1 1/5
IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1 2/5
IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1 3/5
IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1 4/5
IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1 5/5
  • Exclusif
Référence Nt-5912-MC

IMMEUBLE RECENT-Appartement T2 à Nantes CROIX BONNEAU-44.26 m2- BALCON- STATIONNEMENT- Proche arrêt de tramway Ligne 1,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€144 450 **
€144 450 honoraires inclus €135 000 hors honoraires Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
À Vendre - Appartement Type 2 à Nantes-BALCON-STATIONNEMENT
Emplacement idéal à proximité de la Croix Bonneau.

Cet appartement moderne de type 2, situé au premier étage avec ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine et son grand placard donnant sur son balcon, une chambre et une salle d'eau WC.
Le bien profite également d'un stationnement dans la résidence, de même qu'un local vélos.

Les+: Transports au pied de la résidence.Bon DPE. Résidence récente avec ascenseur.Appartement de type 2 avec agencement optimal.
Balcon offrant un espace extérieur paisible.Stationnement pour plus de commodité.
** €144 450 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Croix Bonneau-Bellevue
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur Parking
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    144450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    773.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.26 m2
  • Surface séjour
    23.12 m2
  • Surface terrasse
    4.82 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 773.24€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante