Vente appartement 48 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
Référence 4666

Appartement La corniche, résidence face mer !,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€195 000.00 **
€195 000.00 honoraires inclus €183 300.00 hors honoraires Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
À Vendre : Élégant Appartement de 48 m² en Front de Mer - Résidence La Corniche !

Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé dans la prestigieuse résidence La Corniche, en front de mer. Alliant élégance et potentiel, ce bien se distingue par ses volumes généreux et lumineux. L'appartement se compose d'une spacieuse chambre à coucher, d'un séjour accueillant, et d'une cuisine à aménager selon vos envies.

Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'une cave, apportant confort et praticité à votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une merveilleuse opportunité de créer un espace de vie unique et personnalisé, à votre image.

Cet appartement est une perle rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement exceptionnel et son potentiel d'aménagement en font un choix de premier ordre pour les amateurs de bord de mer. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités infinies de ce bel appartement.
** €195 000.00 honoraires inclus | €183 300.00 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    LA ROCHELLE
  • Secteur
    La corniche
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante