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Référence PALMIER

Bel Appartement au Coeur de La Baule !,
La baule escoublac 44500

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

42 m²

Classe énergie

Emission GES

€304 500 **

€304 500 honoraires inclus €290 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vous rêvez de vivre en plein coeur de La Baule ? Découvrez ce magnifique appartement situé place des Palmiers !

Situé au deuxième étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2018, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Avec une chambre spacieuse et une place de parking incluse, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine.

Imaginez-vous profiter du charme de La Baule, avec ses plages sublimes, ses boutiques élégantes et ses restaurants raffinés, tout en habitant dans un appartement moderne et cosy. La place des Palmiers vous offre une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités.

N'hésitez pas à consulter la vidéo en suivant le lien ci-dessous :
https://www.instagram.com/p/C8_ykyOotrk/

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. Votre nouveau chez-vous vous attend !

** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
304500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
928 EUR
Cotisation fonds travaux
94.67 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Texte Fiche Vitrine
Vous rêvez de vivre en plein coeur de La Baule ? Découvrez ce magnifique appartement situé place des Palmiers ! Deuxième étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2018, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. Avec une chambre spacieuse et une place de parking incluse