Vente appartement 37.3 m², Nantes 44300Loire-Atlantique
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : NANTES-6033a-MC
Nantes PLESSIS TISON T2 pi\u00e8ces 37.30 m2-CAVE-PARKING-R\u00e9novation compl\u00e8te. 1\/8
Nantes PLESSIS TISON T2 pi\u00e8ces 37.30 m2-CAVE-PARKING-R\u00e9novation compl\u00e8te. 2\/8
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Nantes PLESSIS TISON T2 pi\u00e8ces 37.30 m2-CAVE-PARKING-R\u00e9novation compl\u00e8te. 8\/8
  • Exclusif
Référence NANTES-6033a-MC

Nantes PLESSIS TISON T2 pièces 37.30 m2-CAVE-PARKING-Rénovation complète.,
Nantes 44300

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€159 600 **
€159 600 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Magnifique Appartement T2 Rénové - Nantes Est+ CAVE+PARKING.

Face au parc Plessis Tison.

Découvrez ce superbe appartement de type 2, entièrement rénové en 2020, offrant une superficie de 37,30m². Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle.

Caractéristiques de l'appartement :Pièce de vie traversante de plus de 18m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre lumineuse et bien agencée, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un
WC séparé. Une cave saine et électrifiée de même qu'un stationnement sécurisé viennent complèter l'offre
La copropriété profite d'un jardin commun et d'un local pour les vélos.

Les+: Un appartement totalement rénové, une superbe cuisine, un bon DPE, un emplacement de choix, cave et stationnement
** €159 600 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Rond Point de Paris
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Jardin et Parking
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    159600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    717 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    37.3 m2
  • Surface séjour
    18.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe
21 rue Scribe,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante