$La Turballe, \u00e0 deux pas du march\u00e9 ! 1\/6$

$La Turballe, \u00e0 deux pas du march\u00e9 ! 2\/6$

$La Turballe, \u00e0 deux pas du march\u00e9 ! 3\/6$

$La Turballe, \u00e0 deux pas du march\u00e9 ! 4\/6$

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$La Turballe, \u00e0 deux pas du march\u00e9 ! 6\/6$

Référence BABORD

La Turballe, à deux pas du marché !,
La turballe 44420

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

41 m²

Classe énergie

Emission GES

€214 000 **

€214 000 honoraires inclus €206 000 hors honoraires Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vous rêvez de vivre à proximité de la mer dans un cadre sécurisé et confortable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée à La Turballe est fait pour vous.

Ce charmant appartement offre une entrée pratique avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée, le tout donnant sur un superbe balcon de 5,73 m² exposé sud-ouest. La chambre, également équipée d'un placard, vous garantit confort et espace de rangement. La salle de bain et un wc séparé.

Ce bien unique inclut une place de parking privative et un grand garage de 18 m², parfait pour stocker vos équipements ou garer votre véhicule en toute sécurité. Sa localisation idéale en plein coeur de La Turballe et à proximité de la plage des Brebis en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

** €214 000 honoraires inclus | €206 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
214000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
719 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.07 m2
Surface au sol
45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
530 EUR
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

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La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.