Vente appartement 41.07 m², La turballe 44420Loire-Atlantique
Référence BABORD

La Turballe, à 800 mètres de la plage des Brebis.,
La turballe 44420

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
€218 000 **
€218 000 honoraires inclus €210 000 hors honoraires Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Vous rêvez de vivre à proximité de la mer dans un cadre sécurisé et confortable ? Ne cherchez plus ! Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée à La Turballe est fait pour vous.

Ce charmant appartement offre une entrée pratique avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée, le tout donnant sur un superbe balcon de 5,73 m² exposé sud-ouest. La chambre, également équipée d'un placard, vous garantit confort et espace de rangement. La salle de bain et un wc séparé.

Ce bien unique inclut une place de parking privative et un grand garage de 18 m², parfait pour stocker vos équipements ou garer votre véhicule en toute sécurité. Sa localisation idéale en plein coeur de La Turballe et à proximité de la plage des Brebis en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
** €218 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    719 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.07 m2
  • Surface au sol
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2006
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    530 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Ce charmant appartement offre une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée, le tout donnant sur un balcon de 5,73 m² exposé sud-ouest. La chambre est également équipée d'un placard. La salle de bain et un wc séparé.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

La Turballe

La Turballe est une ville de 4 550 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
La Turballe est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population237 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 460 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins640 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante