$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 1\/4$

$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 2\/4$

$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 3\/4$

$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 4\/4$

Exclusif

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$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 2\/4$

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$CITE DES CONGRES-NANTES-2 pi\u00e8ces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR 4\/4$

Référence NTES-6124-MC

CITE DES CONGRES-NANTES-2 pièces-37 m2- PARKING-ASCENSEUR,
Nantes 44000

2 pièce(s)

1 chambre(s)

37 m²

Classe énergie

Emission GES

€170 400 **

€170 400 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Proche de la GARE et de la Tour LU
C'est au 4éme étage d'une résidence de 1998 que se situe cet appartement.
Composé d'une entrée et son placard, pièce de vie- Kitchenette, une chambre, d'une salle d'eau avec son branchement de machine à laver et un WC séparé.
Une place de parking vient complèter cette offre.
Rafraichissement à prévoir.
Venez vite visiter

Les + : bon classement DPE-emplacement de choix (transports, restaurants, commerces et gare à proximité), parking, local vélos et ascenseur.

** €170 400 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Cité des Congrès
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
170400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
908.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.02 m2
Surface Dépendance(s)
16.69 m2

Extérieur

Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cité des Congrès - Champs de Mars

Cité des Congrès - Champs de Mars est un quartier de 6 790 habitants de la ville de Nantes dont 85 % des habitants sont locataires.
Cité des Congrès - Champs de Mars est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.