$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 1\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 2\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 3\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 4\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 5\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 6\/7$

$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 7\/7$

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$Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pi\u00e8ces-Ascenseur. 7\/7$

Référence NANTES-6158-MC

Appartement Nantes -SAINTE THERESE-2 pièces-Ascenseur.,
Nantes 44300

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

€181 000 **

€181 000 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Rare sur le marché!
A Sainte Thérèse au pied du marché, des commodités (tramway, bus, commerces, ecoles,...)
Découvrez cet appartement dans le quartier très prisé de Ste Thérèse à Nantes. Situé dans une résidence récente de standing, ce T2 est idéalement lumineux et offre un confort exceptionnel.

La pièce de vie spacieuse dépasse les 20m2, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace à la fois moderne et chaleureux, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé.
. L'ascenseur vous mène directement à votre porte, assurant praticité et accessibilité.

Cocooning assuré dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un ravalement est voté. Pas de frais de copropriété à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ste Thérèse.

LES+: Emplacement premium, un bon DPE, résidence récente, un ravalement voté et payé, les commodités au pied de la résidence.

** €181 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Sainte Thérèse
Bord de mer
Non
Vue
Jardin de copro
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
181000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
730 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.5 m2
Surface au sol
39.73 m2
Surface séjour
21.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
31/08/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.