$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 1\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 2\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 3\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 4\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 5\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 6\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 7\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 8\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 9\/9$

Exclusif

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 1\/9$

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$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 8\/9$

$NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m\u00b2-Balcon\/Stationnement 9\/9$

Référence NANTES-6263-MC

NANTES-CANCLAUX-Appartement T2-41m²-Balcon/Stationnement,
Nantes 44100

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€191 700 **

€191 700 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NOUVEAUTE - NANTES -CANCLAUX

C'est dans une résidence récente -2015-que se situe cet appartement.
Tout le confort moderne à deux pas de la Chézine et du centre-ville.

Le bien au second étage, avec ascenseur, propose: Une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur son balcon, une chambre, une salle d'eau-wc.
La résidence profite d'un local pour les vélos et de stationnement.

Les +: Emplacement de choix, un immeuble récent de standing, un bon DPE, un balcon , un stationnement.

** €191 700 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310€ et 460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CANCLAUX MELLINET
Etage
2
Nombre étages
5
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
191700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Communs, ECS, Chauffage, ascenseur
Taxe Foncière
935 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
131
Charges annuelles (ALUR)
1471.88 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.89 m2
Surface séjour
18.58 m2
Surface terrasse
6.34 m2

Extérieur

Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR

Slogan Fiche Vitrine
T2- PROCE CANCLAUX-BALCON-STATIONNEMENT
Texte Fiche Vitrine
Le bien au second étage, avec ascenseur, propose: Une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur son balcon, une chambre, une salle d'eau-wc.
La résidence profite d'un local pour les vélos et de stationnement.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.