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Exclusif

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$Nantes Bord de Loire T2 Loggia cave et stationnement 13\/14$

$Nantes Bord de Loire T2 Loggia cave et stationnement 14\/14$

Référence 6262MM

Nantes Bord de Loire T2 Loggia cave et stationnement,
Nantes 44000

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€191 700 **

€191 700 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveauté en Exclusivité à Nantes (44200) - Appartement T2 de plus de 50 m² avec loggia, parking et cave dans une copropriété récente avec ascenseur, face à la Loire.
Découvrez ce T2 spacieux et lumineux situé dans une petite copropriété des années 2000, idéalement implantée face à la Loire. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une loggia exposée sud-ouest, une cuisine , une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés.
Pour plus de confort, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Localisation privilégiée: sur les bords de Loire, parfait pour des balades et des sorties en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. À proximité immédiate des commodités : transports en commun (C4, C9, bus 27 et 28), centre commercial Carrefour Beaulieu et Intermarché de Saint-Sébastien.

** €191 700 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Saint Jacques
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
191700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1105 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2086 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.27 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR

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Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.