Vente appartement 50.27 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 6262MM

Nantes Bord de Loire T2 Loggia cave et stationnement,
Nantes 44000

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€191 700 **
€191 700 honoraires inclus €180 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté en Exclusivité à Nantes (44200) - Appartement T2 de plus de 50 m² avec loggia, parking et cave dans une copropriété récente avec ascenseur, face à la Loire.
Découvrez ce T2 spacieux et lumineux situé dans une petite copropriété des années 2000, idéalement implantée face à la Loire. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une loggia exposée sud-ouest, une cuisine , une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés.
Pour plus de confort, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Localisation privilégiée: sur les bords de Loire, parfait pour des balades et des sorties en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables. À proximité immédiate des commodités : transports en commun (C4, C9, bus 27 et 28), centre commercial Carrefour Beaulieu et Intermarché de Saint-Sébastien.


** €191 700 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint Jacques
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    191700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1105 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    2086 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2086€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante