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Référence MACE-6416-MC

Appartement Nantes T2-1 Chambre- 43.71 m2-Terrasse-Parking,
Nantes 44100

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

43 m²

Classe énergie

Emission GES

€178 920 **

€178 920 honoraires inclus €168 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nantes CHANTENAY- Place Jean Macé

Vous rêvez d'un chez-vous idéalement situé à Nantes?
Ne cherchez plus! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de type 2, situé à deux pas de la place Jean Macé.

Dans une résidence récente, 2013.

Ce bijou immobilier est l'harmonie parfaite entre confort moderne et emplacement privilégié. Il propose: une entrée, sur une pièce de vie donnant sur la terrasse, une chambre sur terrasse également, une salle d'eau et un WC séparé.La terrasse invite à des moments de détente en plein air, tandis que la proximité de la place Jean Macé vous offre un accès facile aux commodités locales.
Une terrasse, un stationnement sous terrain.
Disposition: sur jardin, quelle quiétude!
Points forts:
DPE en C
Proximité des commerces et des transports en commun.
Résidence sécurisée pour une tranquillité d'esprit.
Agencement traversant pour une luminosité optimale.

N'attendez pas, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Faites de cet appartement votre chez-vous dès aujourd'hui!

** €178 920 honoraires inclus | €168 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CHANTENAY SAINT ANNE
Bord de mer
Non
Vue
sur jardin
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
178920 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
514.47 EUR
Détail taxe foncière
1060

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
75
Charges annuelles (ALUR)
1096.43 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
43.71 m2
Surface séjour
22.5 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
17/01/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population8 964 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants8 249 habitants
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture36 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches7,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe

21 rue Scribe,
44000 NANTES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1096.43€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante