Référence 6033

AVRILLE T2 AVEC GRANDE TERRASSE,
Avrille 49240

2 pièce(s)

1 chambre(s)

47 m²

Classe énergie

Emission GES

€149 000 **

€149 000 honoraires inclus €140 000 hors honoraires Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À vendre à Avrillé, dans une résidence sécurisée de 2016, appartement de 47 m² idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et des bus. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un coin cuisine , d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un local vélo privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

** €149 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49240
Ville
AVRILLE
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1032 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.5 m2
Surface loi Carrez
47.5 m2
Surface séjour
30.32 m2
Surface terrasse
15.88 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
106 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Ardenne - les Raffoux - Plateau de la Mayenne

Ardenne - les Raffoux - Plateau de la Mayenne est un quartier de 2 990 habitants de la ville d'Avrillé dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Ardenne - les Raffoux - Plateau de la Mayenne est un quartier calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 4 km d'Angers ou 14 minutes en voiture.