$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 1\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 2\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 3\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 4\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 5\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 6\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 1\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 2\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 3\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 4\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 5\/6$

$Charmant 2 pi\u00e8ces \u00e0 100 m de la plage de Bonne Source ! 6\/6$

Référence 6085

Charmant 2 pièces à 100 m de la plage de Bonne Source !,
Pornichet 44380

2 pièce(s)

1 chambre(s)

35 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 500 **

€249 500 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement 2 minutes à pied de la plage et 10 minutes des commerces de Sainte-Marguerite, découvrez ce bel appartement 2 pièces idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, soignée et récemment ravalée, ce bien traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Il dispose également d'une chambre calme et fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien traversant bénéficie également d'une place de parking privative, d'une cave en jouissance exclusive, ainsi que d'un accès au local vélo et au terrain de tennis de la résidence. Il constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

** €249 500 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bonne Source
Vue
Intérieur copro
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
249500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
756 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
861 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.27 m2

Extérieur

Année construction
1995
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR