Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 1/9

Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 2/9

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Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 5/9

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Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 7/9

Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 8/9

Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement 9/9

Référence 6650MM

Nantes petit port T2 : 39 m2 avec stationnement,
Nantes 44300

2 pièce(s)

1 chambre(s)

39 m²

Classe énergie

Emission GES

€139 965 **

€139 965 honoraires inclus €132 000 hors honoraires Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Petit Port Appartement T2 de 39 m² avec terrasse et stationnement, Idéal étudiant ou jeune actif
Situé entre le campus universitaire Michelet Sciences et l'arrêt de tramway Centrale-Audencia (ligne 2), cet appartement T2 de 39 m² avec terrasse privative et place de stationnement est une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Dans une petite copropriété bien entretenue de 2008, avec ravalement en cours et pris en charge par les vendeurs, ce bien se compose :
* d'une entrée,
* d'une pièce de vie lumineuse à double exposition,
* d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse privative
* d'une chambre avec salle d'eau attenante et branchement machine à laver,
*de WC séparés.
Les atouts: un emplacement recherché à deux pas du tram (ligne 2 arrêt Petit Port à 1 min à pied de l'appartement), des commerces, des écoles et des infrastructures universitaires.
DPE : D

** €139 965 honoraires inclus | €132 000 hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 846€ et 1144€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Pont du Cens-Petit Port,St Pasquier-St Félix
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
139965 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1180 EUR
Charges copropriété
98 EUR / mois
Taxe Foncière
920 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39 m2
Surface loi Carrez
38.72 m2

Extérieur

Année construction
2008
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
846 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1144 EUR

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.