Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 1/6

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 2/6

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 3/6

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 4/6

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 5/6

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR 6/6

Référence NANTES-6783-MCa

Nantes T2- 38.65 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR,
Nantes 44300

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

38 m²

Classe énergie

Emission GES

€154 000 **

€154 000 honoraires inclus €145 000 hors honoraires Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nantes FACULTÉS-PETIT PORT
Appartement T2 de 39 m² avec terrasse, Idéal étudiant ou jeune actif;

Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce propose:
une pièce de vie lumineuse sur balcon, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains-wc.
*Un balcon et une cave viennent compléter l'offre.

Les atouts: un emplacement recherché à deux pas du tram (ligne 2 arrêt Petit Port à 1 min à pied de l'appartement), des commerces, des écoles et des infrastructures universitaires.

** €154 000 honoraires inclus | €145 000 hors honoraires | Honoraires : 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
HIPPODROME-FACS
Bord de mer
Non
Vue
sur parc de résidence
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
154000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
605 EUR
Charges forfaitaires
45 EUR
Loyer charges comprises
650 EUR
Taxe Foncière
870 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
161
Charges annuelles (ALUR)
783.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
PROCEDURE contre AIRAUD suite
ravalement façade 2011 (reprise
protection acrotères).
Etat des procédures : En cours....

Surfaces

Surface
38.65 m2
Surface séjour
18.19 m2
Surface Dépendance(s)
3.25 m2
Surface terrasse
4.94 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Etat moyen
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
T2- 38.70 m2-BALCON-CAVE-ASCENSEUR
Texte Fiche Vitrine
Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien se compose : pièce de vie lumineuse sur balcon, d'1 cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle de bains-wc. Balcon, Cave

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population8 964 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen37 ans
Nombre d'habitants8 249 habitants
Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture36 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches7,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces5 tous les 100m
Médecins790 hab/médecin

HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe

21 rue Scribe,
44000 NANTES

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 783.12€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Scribe | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 rue Scribe - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 31603 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue pierre mendes france 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante