Vente appartement 63 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 6383
Appartement Bel-Air , 62 m\u00b2, 1er \u00e9tage ! 1\/7
Appartement Bel-Air , 62 m\u00b2, 1er \u00e9tage ! 2\/7
Appartement Bel-Air , 62 m\u00b2, 1er \u00e9tage ! 3\/7
Appartement Bel-Air , 62 m\u00b2, 1er \u00e9tage ! 4\/7
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Appartement Bel-Air , 62 m\u00b2, 1er \u00e9tage ! 7\/7
Référence 6383

Appartement Bel-Air , 62 m², 1er étage !,
La rochelle 17000

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
63 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€161 000 **
€161 000 honoraires inclus €152 000 hors honoraires Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Appartement lumineux et spacieux - Quartier Bel-Air - La Rochelle

Situé au premier étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier apprécié de Bel-Air, à seulement quinze minutes à pied du centre historique de La Rochelle. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles. Un véritable confort de vie au quotidien.

D'agréables volumes et une belle exposition plein Sud apportent lumière et convivialité à cet intérieur fonctionnel. L'appartement dispose de nombreux rangements et offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, pour s'adapter à vos besoins ou projets.
Une cave privative vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage supplémentaire.
Alliant emplacement stratégique, potentiel d'aménagement et qualité de vie, ce bien représente une belle opportunité sur le marché rochelais.
Nous vous invitons à le découvrir lors d'une visite.
** €161 000 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Bel-Air
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    161000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Appartement Bel-Air - 62 m² -1er étage !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante