Vente appartement 84 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Référence 4377CD

Appartement T4 B201 84m² -PLACE LAFAYETTE- VEFA,
Angers 49000

2 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84 m²
496 700 €
Notre agence immobilière HEMON CAMUS d'ANGERS en partenariat avec le promoteur Réalité, vous invite à venir découvrir le programme ELEGANS dans le centre ville d'ANGERS pour défiscalisation (PINEL) ou résidence principale.

Venez découvrir cet appartement de Type 4 avec ascenseur , vendu en VEFA, livrable au 2ème trimestre 2024 d'une surface d'environ 84m² composé d'une entrée, d'un espace de vie de 30m², de 3 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bain, un cellier, balcon et stationnement privatif sécurisé en sous-sol le tout aux normes pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    LAFAYETTE
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    496700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    30.65 m2
  • Surface terrasse
    7.98 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Texte Fiche Vitrine
    Venez découvrir cet appartement de Type 4 avec ascenseur , vendu en VEFA, livrable au 2ème trimestre 2024.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Les Hauts de Saint-Aubin

Les Hauts de Saint-Aubin est un quartier de 8 730 habitants de la ville d'Angers dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Les Hauts de Saint-Aubin est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population822 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants9 660 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires32 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins1310 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante