Vente appartement 80.61 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
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  5. Ref. : T4.4864CLP.MG
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 1/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 2/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 3/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 4/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 5/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 6/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 7/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 8/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 9/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 10/11
NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol 11/11
  • Exclusif
Référence T4.4864CLP.MG

NANTES- Quartier CHÂTEAU Appartement T4 duplex - 80m² au sol,
Nantes 44000

2 Salle de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
299 900 € **
299 900 € honoraires inclus 283 000 € hors honoraires Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Au calme et aux portes du château , dans un immeuble entièrement restauré en 2011 cet appartement de Type 4 aux charmes ancien et situé en plein coeur du centre historique offre une agréable et lumineuse pièce de vie , séjour/salon sur parquet , cuisine avec vue sur la cathédrale St Pierre , 2 chambres avec placards, salle d'eau , salle de bains et wc séparé.
Une visite s''impose !
** 299 900 € honoraires inclus | 283 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre ville
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1235 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1833.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.61 m2
  • Surface loi Carrez
    63.42 m2
  • Surface au sol
    80.61 m2
  • Surface séjour
    27.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement composé d'une grande pièce de vie de 27m², une chambre en rdc, salle d'eau et cuisine. A l'étage une 2ème chambre et une sdb.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Michelet

Michelet est un quartier de 2 060 habitants de la ville de Nantes dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Michelet est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 802 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants2 775 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires28 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture33 %
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches6,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins540 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE
6 RUE DE L HOTEL DE VILLE,
44000 NANTES
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1833.8€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES HOTEL DE VILLE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 RUE DE L HOTEL DE VILLE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante