Au 3ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, agréable appartement T3 d'environ 60 m², lumineux et fonctionnel : entrée avec placard, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur belle terrasse Sud-Ouest, deux chambres ensoleillées, salle de bains spacieuse et wc séparés. Un garage en sous-sol complète ce lot. Bail en cours jusqu'en 2024. Loyer de 787€ toutes charges comprises; Rare à la vente !
** 399 845 €honoraires inclus | 379 000 €hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44380
Ville
PORNICHET
Secteur
Gare
Bord de mer
Oui
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
1 min
Aspects financiers
Prix
399845 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
745.23 EUR
Charges forfaitaires
64 EUR
Charges copropriété
104 EUR / mois
Détail taxe foncière
920
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
60 m2
Surface loi Carrez
60.65 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
9 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Investissement locatif.
Proche de la gare, un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, une belle terrasse sud-ouest, deux chambres, une sdb. Un garage. Bail en cours jusqu'en 2024. Loyer de 787€ / TTC.
Les charges annuelles sont de 1250€. Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
