Vente appartement 60 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 5819EJ

Superbe appartement T3, face à la gare de Pornichet dans une résidence de standing,
Pornichet 44380

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€390 350.00 **
€390 350.00 honoraires inclus €370 000.00 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement T3, idéalement situé face à la gare de Pornichet. Niché au troisième étage, il vous offre une vue tranquille sur le jardin de la copropriété.

Caractéristiques principales :
- Surface : T3
- Étage : Avant-dernier (troisième étage)
- Balcon orienté Sud-Ouest, au calme donnant sur des espaces verts

- Pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon
- Chambre principale avec accès au balcon
- Autre chambre avec placard intégré
- Salle de bain relativement grande
- Box en sous-sol pour le stationnement

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, offrant ainsi des espaces de vie agréables et chaleureux. Le balcon donne sur le jardin offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La résidence, de standing, est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et convivial. De plus, sa situation face à la gare de Pornichet facilite vos déplacements quotidiens et offre une accessibilité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre.
** €390 350.00 honoraires inclus | €370 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Secteur
    Gare
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    390350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    745.23 EUR
  • Charges forfaitaires
    64 EUR
  • Charges copropriété
    104 EUR / mois
  • Détail taxe foncière
    920

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    42
  • Charges annuelles (ALUR)
    1250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface loi Carrez
    60.65 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Investissement locatif.

    Proche de la gare, un appartement lumineux avec une grande pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, une belle terrasse sud-ouest, deux chambres, une sdb. Un garage.
    Bail en cours jusqu'en 2024.
    Loyer de 787€ / TTC.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Centre-ville

Centre-ville est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population1 432 hab/km²
  • Enfants et adolescents10 %
  • Age moyen55 ans
  • Nombre d'habitants2 392 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins220 hab/médecin
Cabinet HÉMON Littoral
Cabinet HÉMON Littoral
12 boulevard de la République,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : Cabinet HÉMON Littoral | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 boulevard de la République - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante