Référence 5113MG

NANTES - T3 de 62m² ,
Bouguenais 44340

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

223 650 € **

223 650 € honoraires inclus 210 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir chez Hémon Camus ce bel appartement situé à Bouguenais dans une copropriété datant de 2019.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Vous pourrez également profiter du balcon accessible par le séjour et l'un des chambres.
Ce logement se compose aussi d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un cellier.
Accès très rapide au centre-ville de Nantes grâce aux transports en commun au pied de la copropriété.
Ecole et commerces à proximité.

** 223 650 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
223650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
953 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.92 m2
Surface loi Carrez
61.92 m2
Surface séjour
24.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2018
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Galheur - Villages

Galheur - Villages est un quartier de 2 550 habitants de la ville de Bouguenais dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Galheur - Villages est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Nantes ou 20 minutes en voiture.