Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée. 1/5

Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée. 2/5

Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée. 3/5

Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée. 4/5

Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée. 5/5

Référence 4691ass

Appartement T3, 2 chambres avec terrasse et garage dans copro securisée.,
Reze 44400

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

57 m²

Classe énergie

Emission GES

181 700 € **

181 700 € honoraires inclus 170 000 € hors honoraires Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur du quartier prisé de st Paul, venez découvrir cet appartement de type 3 offrant séjour sur terrasse, cuisine, 2 chambres dont une avec placard, sdb, wc fermé et garage sécurisé dans copropriété récente et bien entretenue.
Logement bien situé dans le quartier St Paul à Rezé, proche des commerces, (pharmacie et boulangerie à 2 pas) écoles ( maternelle dans la rue, crèche, collège et lycée st Paul à 2 pas) et transports ( bus et tram). Ce logement est également à coté d'un square et d'un espace vert.
Ideal jeune couple, primo accédant, ou investisseur pour collocation.
libre de suite.

** 181 700 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Secteur
st paul
Bord de mer
Non
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
181700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1575 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.11 m2
Surface loi Carrez
57.1 m2
Surface séjour
20.46 m2
Surface terrasse
9.32 m2

Extérieur

Année construction
2004

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Exclusivité pour cet appartement de type 3 offrant séjour sur terrasse ,cuisine, 2 chambres , sdb, wc et garage dans copropriété récente.
Logement bien situé dans le quartier St Paul à Rezé, proche commerces, écoles, crèche, et transports.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Pont Rousseau

Pont Rousseau est un quartier de 9 050 habitants de la ville de Rezé dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Pont Rousseau est un quartier calme avec 64 % d'appartements et 36 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 3 km de Nantes ou 15 minutes en voiture.