Vente appartement 83 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
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Magnifique T3, terrasse, parking, prestations de qualité - La Rochelle 1/9
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Référence 2394

Magnifique T3, terrasse, parking, prestations de qualité - La Rochelle,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
416 955 € **
416 955 € honoraires inclus 399 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Magnifique appartement T3 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, dans le quartier prisé de la Rossignolette à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénové avec des matériaux et des éléments de haute qualité, il vous offre un séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse de 14 m², 2 chambres avec placard, un WC et une salle de bains (baignoire + douche). Il est également doté de 2 places de parking sécurisées.
Céline GONZALEZ, Responsable Transaction, 0778824358.
** 416 955 € honoraires inclus | 399 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17000
  • Ville
    La Rochelle
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    416955 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    14 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    T3 de 83 m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 3 lots. Rénovation de qualité, balcon, parking.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Mireuil

Mireuil est un quartier de 9 340 habitants de la ville de La Rochelle dont 79 % des habitants sont locataires.
Mireuil est un quartier calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 833 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants10 227 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,8 tous les 100m
  • Médecins660 hab/médecin
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
HEMON CAMUS LA ROCHELLE
3 BIS RUE DES CLOUTIERS,
17000 LA ROCHELLE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS LA ROCHELLE | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 BIS RUE DES CLOUTIERS - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante