Vente appartement 88.15 m², Nantes 44000Loire-Atlantique
Référence 4816PL

Nantes - Appartement T3 Monselet,
Nantes 44000

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 88 m²

C
 Classe énergie
A
 Emission GES
400 900 € **
400 900 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Le cabinet Hémon-Camus vous propose : Dans une résidence de standing ravalée récemment : Un T3 de 88m2 traversant.
Ce bien dispose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée, que vous pourriez ouvrir sur la pièce de vie, d'un coin nuit avec deux grandes chambres, une salle-de-bains et un WC séparé.
Viennent s'ajouter à ce bien un box double ainsi que 2 caves.
Ses principaux atouts : lumineux, terrasse bien orientée et proximité immédiate du parc de Procé et de l'hyper-centre ville.
** 400 900 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 705€ et 953€. Pour la date de référence 17/03/2022.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Procé-Monselet
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    400900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    756 EUR
  • Charges forfaitaires
    115 EUR
  • Charges copropriété
    195 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide
  • Taxe Foncière
    1586 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2333 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88.15 m2
  • Surface loi Carrez
    88.15 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    5.65 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    705 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    953 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Nouveauté Hémon-Camus : Dans une résidence de standing venez découvrir ce charmant T3 de 82m2 traversant.
    Ce bien dispose d'un séjour donnant accès a une terrasse, d'une cuisine séparée équipée, deux chambres lumineuses au calme orientées ouest, une salle-de-bains et un WC séparé.
    Viennent s'ajouter à ce bien un box double ainsi que 2 caves.
    Ses principaux atouts : lumineux, terrasse bien orientée et proximité immédiate du parc de Procé et des commerces.

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Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2333€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante