Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE 1/5

Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE 2/5

Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE 3/5

Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE 4/5

Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE 5/5

Référence 4977MC

Appartement Saint Herblain 3 pièces 73.46 m2- LOUE,
Saint herblain 44800

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

170 400 € **

170 400 € honoraires inclus 160 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Investisseurs, ce bien est pour vous!

Nouveauté en exclusivité.

Appartement dans une résidence récente proche des commodités.
Le bien propose, deux chambres et une grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien propose également un stationnement en parking souterrain.
Un bail est en cours actuellement.
Les +: résidence récente (ascenseur, PMR...), DPE très bien classé, le tramway ligne 1 au pied de la résidence, un balcon de 15m², un stationnement, ravalement voté/payé. Rentabilité intéressante.

** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637€ et 861€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Harlière-Crémèterie
Bord de mer
Non
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
170400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
681.7 EUR
Charges forfaitaires
98 EUR
Charges copropriété
128 EUR / mois
Taxe Foncière
1108 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1543 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73.46 m2
Surface loi Carrez
73.46 m2
Surface séjour
38.78 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
637 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
861 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Bel appartement proposant deux chambres,une grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de bains et un WC séparé.
Le bien offre également un stationnement en parking souterrain.
Un bail est en cours actuellement. Rentabilité intéressante.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Est

Est est un quartier de 8 110 habitants de la ville de Saint-Herblain dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Nantes ou 17 minutes en voiture.