Référence 4964

Quartier Grands Hotels,
La baule 44500

2 Salle de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

115 m²

Classe énergie

Emission GES

900 000 € **

900 000 € honoraires inclus 860 000 € hors honoraires Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier des Grands Hotels: Très bel appartement T3 de 115 m² en rez de jardin d'une résidence de standing à 300 m de la plage. Belle entrée avec placards, séjour d'angle de 47 m² donnant sur jardin privatif de 200 m² Sud et Ouest. Cuisine indépendante équipée, suite parentale avec chambre sur jardin, dressing, salle d'eau et wc séparés. Chambre, salle d'eau avec wc. Belles prestations. Garage et cave.

** 900 000 € honoraires inclus | 860 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Grands Hôtels
Vue
Jardin
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
900000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
190 EUR / mois
Taxe Foncière
1544 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
2300 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
115.8 m2
Surface séjour
47.9 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1995
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR