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Référence 5031.ss

Exclusivite pour cet appartement type 3 en dernier étage avec ascenseur.,
Nantes 44000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Emission GES

250 275 € **

250 275 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cet appartement rénové, au dernier étage d'une copropriété placé aux pieds des commerces sans les nuisances.
Le logement se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une cuisine ouverte sur un séjour exposé sud - ouest avec balcon.
A suivre , sur une partie nuit, 2 chambres avec une salle d'eau (douche italienne tout juste posée )et des WC indépendant .
Chauffage individuel et ascenseur complètent ce bien, idéal pour un jeune couple ou un investisseur.

** 250 275 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
250275 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
128 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.39 m2
Surface loi Carrez
58.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

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Commerce
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Centre-ville

Le centre-ville de Nantes est un quartier de 9 650 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.