EXCLUSIVITÉ - T3 - 65.5m² - VIA SILVA - IMMEUBLE 2022,
Cesson sevigne 35510

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

Vendu

275 600 € honoraires inclus 260 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS IMMOBILIER RENNES ! Venez poser vos valises dans ce T3 très récent situé à deux pas de la ligne b du métro. Vous y découvrirez une belle pièce de vie sur terrasse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un box de rangement sur le même palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un jardin collectif se situe à l'arrière de l'immeuble.
Commerces, métro, transports, rocade à deux pas.
Contactez-nous pour organiser une visite!

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 542€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
ZAC ViaSilva
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
50 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
55
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.5 m2
Surface séjour
28.7 m2
Surface Dépendance(s)
4 m2
Surface terrasse
16.8 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
542 EUR

Texte Fiche Vitrine
EXCLUSIVITÉ HÉMON CAMUS IMMOBILIER RENNES ! Venez poser vos valises dans ce T3 très récent situé à deux pas de la ligne b du métro. Vous y découvrirez une belle pièce de vie sur terrasse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. un box de rangement sur le même palier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un jardin collectif se situe à l'arrière de l'immeuble.
Commerces, métro, transports, rocade à deux pas.
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Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie

Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier de 5 240 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Bourgchevreuil - Dézerseul - Pommeraie est un quartier calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Rennes ou 16 minutes en voiture.