Vente appartement 78.96 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
Référence 5055ss

Appartement Nantes - Copernic type 3 de 80m2 environ avec , cave balcon et stationnement,
Nantes 44100

1 Salle de bain
3 pièce(s)
1 chambre(s)
78 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
350 820 € **
350 820 € honoraires inclus 330 000 € hors honoraires Honoraires : 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement de presque 80m2 , rénové dans le quartier prisé de copernic-canclaux.
Venez poser vos valises dans ce logement rénové et très bien situé , proche transports et commerces à pieds.
Ce logement lumineux est exposé sud ouest sur la partie vie avec un grand espace salon - salle à manger avec balcon
La cuisine est séparée avec balcon également )donnant sur l arrière de la copropriété . (vue dégagée et verdoyante).
L'immeuble est très bien entretenu, est avec ascenseur, et est proches des écoles et de tous les commerces de proximité
** 350 820 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    350820 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.96 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement de presque 80m2, rénové et lumineux (exposé SO), grand espace salon salle à manger avec balcon, cuisine séparée avec un 2nd balcon donnant sur l'arrière de la copropriété.
    Immeuble avec ascenseur et très bien entretenu.

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Canclaux

Canclaux est un quartier de 6 260 habitants de la ville de Nantes dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Canclaux est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population12 892 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants6 646 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires47 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,7 tous les 100m
  • Commerces6,5 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante