Appartement Nantes type 3 - copernic, ascenseur, balcons, cave et stationnement. 1/4

Appartement Nantes type 3 - copernic, ascenseur, balcons, cave et stationnement. 2/4

Appartement Nantes type 3 - copernic, ascenseur, balcons, cave et stationnement. 3/4

Appartement Nantes type 3 - copernic, ascenseur, balcons, cave et stationnement. 4/4

Référence 5183ss

Appartement Nantes type 3 - copernic, ascenseur, balcons, cave et stationnement.,
Nantes 44100

1 Salle de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

78 m²

Classe énergie

Emission GES

328 600 € **

328 600 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez visiter cet appartement de presque 80m2 dans le quartier prisé de copernic-canclaux.
Ce logement rénové et très bien situé est aujourd'hui un grand t2 mais peut également être un charmant t3.
Il est exposé sud ouest sur la partie vie avec un grand espace salon - salle à manger avec balcon .
La cuisine est séparée, aménagée , et toute équipée avec balcon ou l 'on peut déjeuner au calme avec vue sur la verdure.
L'immeuble est très bien entretenu, avec ascenseur, et est proche des écoles et de tous les commerces de proximité, des cafés , des restaurants .. Vous pouvez tout faire à pied!
De plus, une cave et un stationnement complètent ce bien.
Produit de qualité.

** 328 600 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Etage
1
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
328600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

Biens d'exception
Non
Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Bel appartement de presque 80m2, rénové et lumineux (exposé SO), grand espace salon salle à manger avec balcon, cuisine séparée avec un 2nd balcon donnant sur l'arrière de la copropriété.
Immeuble avec ascenseur et très bien entretenu.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Canclaux

Canclaux est un quartier de 6 260 habitants de la ville de Nantes dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Canclaux est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.