Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 1/10

Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 2/10

Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 3/10

Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 4/10

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Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 9/10

Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée 10/10

Référence 3037

Appartement La Rochelle Lac de la Sole Dernier étage Vue dégagée,
La rochelle 17000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

55 m²

Classe énergie

Emission GES

325 000 € **

325 000 € honoraires inclus 310 000 € hors honoraires Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Agréable appartement T3 de 55m² au 3ème et dernier étage d'une résidence en plein coeur du quartier des Minimes, à 15 min à pied du centre-ville de La Rochelle.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard chacune, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement comprend également un balcon qui entoure l'appartement et est accessible du séjour et d'une des deux chambres ainsi que d'un garage en sous-sol.

La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur.
Un arrêt de bus au pied de la résidence vous permet de vous rendre aussi bien à la gare qu'en centre-ville en moins de 10 min.

Contactez Anne-Sophie Denibaud, votre conseillère au 06 31 05 40 20 pour plus de renseignements et programmer une visite.

** 325 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 838€ et 1134€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17000
Ville
LA ROCHELLE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1106 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
109
Charges annuelles (ALUR)
1708 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
55 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
16 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Accès PMR
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
838 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1134 EUR

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Les Minimes

Les Minimes est un quartier de 7 600 habitants de la ville de La Rochelle dont 88 % des habitants sont locataires.
Les Minimes est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.