Vente appartement 63 m², Bouchemaine 49080Maine-et-Loire
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  • Exclusif
Référence 5258MB

Agréable appartement 3 pièces avec superbe jardin,
Bouchemaine 49080

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
202 350 € **
202 350 € honoraires inclus 190 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Votre cabinet Hemon Camus immobilier Angers Centre vous propose cet agréable appartement 3 pièces sur la commune de Bouchemaine, à 10mn du centre-ville d'Angers. L'appartement est composé d'une entrée desservant sur la gauche une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie qui donne elle-même sur la terrasse et le jardin privatif à l'appartement. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et W.C. séparés. Un local de rangement et deux places de parkings extérieures agrémentent l'appartement. À 400m des commerces (Boulangeries, Tabac/presse, médecin, pharmarcie etc.), des supermarchés (Carrefour Grand Maine à 2mn), des transports en commun (arrêt de bus à 2mn à pied), du centre-bourg de Bouchemaine (2mn) et du centre-ville d'Angers (10mn). Venez vite découvrir cet appartement qui n'attend que vous.
** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1538.17 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure sur les balcons en cours sur la copropriété. Fin de procédure à la fin de l'année. Les propriétaires en font leur affaire personnelle.

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface séjour
    30.36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe appartement 3 pièces avec Jardin à BOUCHEMAINE .

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bouchemaine

Bouchemaine est une ville de 6 460 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Bouchemaine est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km d'Angers ou 15 minutes en voiture.

  • Densité de population322 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants6 644 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1110 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1538.17€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante