Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et à deux pas des commerces de l'Avenue Lajarrige et de toutes les commodités. Bel appartement T3 de 58 m2 : Pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande terrasse de 20 m2 orientée Sud-Ouest. Deux chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Des travaux sont à prévoir. Une place de parking et une cave complètent le lot. Eau froide comprise dans les charges de copropriété.
** 393 000 €honoraires inclus | 381 000 €hors honoraires | Honoraires : 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
2
Nombre étages
5
Aspects financiers
Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
912 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
58 m2
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
374 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Situé à la Baule les pins, au 2ème étage avec ascenseur et à deux pas de l'Avenue Lajarrige. Bel appartement T3 de 58 m2 : Pièce de vie avec cuisine A/E terrasse de 20 m2. Des travaux à prévoir, place de parking et une cave.
Les charges annuelles sont de 912€. Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD | Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Localisation
