Vente appartement 63.14 m², Sautron 44880Loire-Atlantique
Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse 1/5
Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse 2/5
Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse 3/5
Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse 4/5
Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse 5/5
  • Exclusif
Référence 5115PL

Appartement T3 à Sautron 63.2 m2 + Terrasse,
Sautron 44880

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
233 400 € **
233 400 € honoraires inclus 220 000 € hors honoraires Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Cet appartement T3 à Sautron proposé par le cabinet HEMON-CAMUS est une excellente opportunité. Voici un résumé des caractéristiques de cet appartement :

Emplacement : Il est situé dans une petite copropriété récente et calme, à proximité du centre de Sautron. Cela signifie que vous bénéficierez d'un environnement agréable et tranquille tout en étant proche des commodités du centre-ville.

Agencement : L'appartement comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre également sur une terrasse de 8 m², ce qui offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Il y a deux chambres et une salle de bains, ce qui est idéal pour une petite famille, un couple ou même une personne seule qui souhaite disposer d'un espace supplémentaire.

Jardin privatif : Un avantage supplémentaire de cet appartement est qu'il dispose d'un jardin clos privatif. Vous pourrez donc profiter d'un espace extérieur supplémentaire pour jardiner, vous détendre ou organiser des activités en plein air, en toute intimité.

Place de stationnement : Une place de stationnement est également incluse, accès avec télécommande.

En résumé, cet appartement T3 à Sautron offre un agencement pratique. Sa proximité avec le centre-ville, son environnement calme et bien entretenu en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable dans la région.
** 233 400 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    233400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    147 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    786 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1445 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.14 m2
  • Surface loi Carrez
    63.14 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Joli T3 en centre bourg offrant grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle de bains et wc.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Sautron

Sautron est une ville de 6 990 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Sautron est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Nantes ou 24 minutes en voiture.

  • Densité de population432 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants7 638 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
HEMON CAMUS NANTES STE THERESE
1 PLACE GEORGE WASHINGTON,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1445€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES STE THERESE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 PLACE GEORGE WASHINGTON - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante