Référence T3-5315-MG

- NANTES - Appartement T3 de 63m²,
Nantes 44000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

289 380 € **

289 380 € honoraires inclus 273 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En exclusivité chez Hémon Camus, venez découvrir ce très beau T3 entièrement rénové d'une surface de 63m² dans une copropriété calme.
Ce logement comprend un double séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparé.
Une cave.
Idéalement situé dans Nantes, proche des transports et commerces.

** 289 380 € honoraires inclus | 273 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1066€ et 1442€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
289380 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
977 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2
Surface loi Carrez
63 m2
Surface séjour
22.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1066 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1442 EUR

Texte Fiche Vitrine
Très beau T3 entièrement rénové d'une surface de 63m² dans une copropriété calme, il comprend un double séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc séparé.
Il offre également un garage fermé et une cave.
Idéalement situé dans Nantes, proche des transports et commerces.

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Monselet

Monselet est un quartier de 4 990 habitants de la ville de Nantes dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Monselet est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.