Vente appartement 46.87 m², Pornichet 44380Loire-Atlantique
Référence 3248

PORNICHET, à deux pas de la mer,
Pornichet 44380

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
286 200 € **
286 200 € honoraires inclus 270 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Venez profiter d'un environnement au calme dans le superbe parc boisé de 4 hectares de la Résidence « Ker Juliette », situé à seulement 3 minutes à pied de la mer. Vous apprécierez la plage de Sainte-Marguerite, lieu de vie unique, au calme, avec de beaux espaces restés authentiques, beaucoup de luminosité, et une superbe vue mer.

Dans une résidence de bon standing, cet appartement T3 bis duplex, situé au deuxième étage et dernier étage, vous offrira un joli cadre pour vos vacances et de belles promenades s'offriront à vous.

Espace bien optimisé, vous proposant : une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse spacieuse de 18 m² ensoleillée Sud Est avec belle vue dégagée sur les pins, une alcôve-cabine pouvant accueillir des lits superposés, un WC indépendant.
A l'étage vous disposerez de deux chambres dont une avec placard, et d'une salle de bains.
Une place de parking vient parfaire le lot.

Dépaysement assuré dans une ambiance maritime et authentique !

** 286 200 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Sainte Marguerite
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Dégagée sur parc de pins maritimes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    286200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    81
  • Charges annuelles (ALUR)
    1265 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.87 m2
  • Surface loi Carrez
    46.87 m2
  • Surface au sol
    56.55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

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  • Biens d'exception
    Non
  • Texte Fiche Vitrine
    Domaine "KER JULIETTE" Bel appartement en duplex, comprenant : Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse spacieuse de 18 m² ensoleillée Sud Est, une alcôve-cabine, un WC indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle de bains.
    Une place de parking.

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Villès Babin - Villès Mahaud

Villès Babin - Villès Mahaud est un quartier de Pornichet.

  • Densité de population316 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Nombre d'habitants1 165 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 100 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1265€.
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante