Appartement T3 -Les Ponts De Cé SPECIAL INVESTISSEUR,
Les ponts de ce 49130

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

191 700 € **

191 700 € honoraires inclus 180 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En exclusivité, venez découvrir ce beau type 3 en résidence récente de 2010 avec ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une belle terrasse. Séparé par un dégagement l'espace nuit vous offre deux chambres et une salle d'eau. Une place de parking en sous sol complète ce bien.
Locataire en place. Transports en commun et commerces à 2mn à pied seulement ( Biocoop La Pyramide, pharmacie Bellevue, Super U et Drive)

** 191 700 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49130
Ville
LES PONTS DE CE
Bord de mer
Non
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.15 km
Accès Bus
0.15 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
191700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
616.92 EUR
Charges forfaitaires
30 EUR
Loyer charges comprises
646.92 EUR
Taxe Foncière
1536 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
788.4 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
a raccorder dans l'appartement
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR

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Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Les Ponts-de-Cé

Les Ponts-de-Cé est une ville de 11 980 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Les Ponts-de-Cé est une ville calme avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Angers ou 16 minutes en voiture.