Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave,
Nantes 44100

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

59 m²

Classe énergie

Emission GES

269 900 € **

269 900 € honoraires inclus 255 000 € hors honoraires Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A SAISIR

Venez poser vos valises dans le quartier de CANCLAUX.

Superbe appartement T3 traversant, au sein , du quartier très recherché de Canclaux-Mellinet, au coeur des commodités.
Ce bien propose une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
Les chambres et la pièce de vie sont sur parquet.
Le quartier de Canclaux est un endroit très recherché à Nantes, réputé pour sa tranquillité et son ambiance agréable. Vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi que des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie nantaise dans un environnement privilégié.

L'ensemble est rénové et extrêmement lumineux.

L'appartement profite également d'une cave.

Transports, commerces et écoles au pied de la résidence.

Venez-vite visiter!

Les +: un emplacement de premier choix, appartement rénové, 2 vraies chambres, cave, commerces et transports au pied de la résidence.

** 269 900 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786€ et 1064€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CANCLAUX -MELLINET
Bord de mer
Non
Vue
traversante
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
6 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
269900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR
Détail taxe foncière
appartement + Parking

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Disponibilité
10/06/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
786 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1064 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.