Vente appartement 59.2 m², Nantes 44100Loire-Atlantique
Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave 1/5
Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave 2/5
Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave 3/5
Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave 4/5
Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave 5/5
  • Exclusif
Référence CANC5305MC

Appartement traversant T3 - 2 chambres-Rénové Nantes CANCLAUX-Cave,
Nantes 44100

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
269 900 € **
269 900 € honoraires inclus 255 000 € hors honoraires Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur
A SAISIR

Venez poser vos valises dans le quartier de CANCLAUX.

Superbe appartement T3 traversant, au sein , du quartier très recherché de Canclaux-Mellinet, au coeur des commodités.
Ce bien propose une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.
Les chambres et la pièce de vie sont sur parquet.
Le quartier de Canclaux est un endroit très recherché à Nantes, réputé pour sa tranquillité et son ambiance agréable. Vous serez à proximité de nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi que des écoles, des parcs et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie nantaise dans un environnement privilégié.



L'ensemble est rénové et extrêmement lumineux.

L'appartement profite également d'une cave.

Transports, commerces et écoles au pied de la résidence.

Venez-vite visiter!

Les +: un emplacement de premier choix, appartement rénové, 2 vraies chambres, cave, commerces et transports au pied de la résidence.
** 269 900 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 786€ et 1064€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CANCLAUX -MELLINET
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    traversante
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Détail taxe foncière
    appartement + Parking

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    850 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/06/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    786 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1064 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Bel appartement rénové de type 3 composé d'une grande pièce de vie, une cuisine A/E, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC. Une cave et un stationnement en sous-sol.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 850€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante