Vente appartement 65.94 m², La chapelle sur erdre 44240Loire-Atlantique
Référence CHAP-5312-MCC

DUPLEX - LA CHAPELLE SUR ERDRE-PROCHE DES COMMERCES - 3 pièces 66 m26 STATIONNEMENT,
La chapelle sur erdre 44240

3 pièce(s)
2 chambre(s)
65 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
247 000 € **
247 000 € honoraires inclus 235 000 € hors honoraires Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur
A SAISIR - DUPLEX- CENTRE CHAPELLE SUR ERDRE

Bel appartement en duplex de 2 chambres avec balcon et stationnement à La Chapelle sur Erdre ! Idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par sa localisation et ses nombreux atouts.
Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Le balcon attenant vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'agréables moments de détente. A l'étage deux grandes chambres et leur salle d'eau. Le bien profite également de 2 WC séparés.
Vous souhaitez vous installer dans un cadre verdoyant et proche des commodités? Ce secteur de la Chapelle sur Erdre est fait pour vous.
Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des transports (bus, tramtrain,...) le tout à 15 minutes du centre ville de Nantes.

Le stationnement privatif vous permettra également de garer votre véhicule en toute sécurité, la résidence profite d'un local vélos.

Les + : Petite résidence, Appartement en très bon état, Duplex, faibles charges, Balcon, Parking, Trés bon DPE, proximité des commodités.
** 247 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    sur rue
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    247000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    904 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1152 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.94 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Beau duplex composé au 1er niveau d'une belle pièce de vie aveccuisine ouverte et balcon. A l'étage deux grandes chambres et leur salle d'eau ainsi que 2 wc. Le bien profite également d'un stationnement.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Perrières - Coutancière

Perrières - Coutancière est un quartier de 5 170 habitants de la ville de La Chapelle-sur-Erdre dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Perrières - Coutancière est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Nantes ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population1 154 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants5 312 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 490 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1610 hab/médecin
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
HEMON CAMUS NANTES SCRIBE
21 RUE SCRIBE,
44000 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1152€.
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS NANTES SCRIBE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 RUE SCRIBE - 44000 NANTES | Siret : 41177707100027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante