T3 LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - Rennes - Quartier Francisco Ferrer 1/6

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T3 LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - Rennes - Quartier Francisco Ferrer 5/6

T3 LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - Rennes - Quartier Francisco Ferrer 6/6

Référence PAB3532

T3 LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE - Rennes - Quartier Francisco Ferrer,
Rennes 35000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

67 m²

Classe énergie

Emission GES

218 320 € **

218 320 € honoraires inclus 205 000 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

HÉMON CAMUS RENNES - Venez découvrir ce bel appartement de 67.5 m², idéalement situé dans le quartier Francisco Ferrer, au 3ème et dernier étage qui bénéficie d'une belle vue vers le sud sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon exposé sud avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une loggia attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau, et des WC séparés. De plus, une cave sur dalle béton et une place de parking sont inclus. L'immeuble dispose d'un grand local à vélos pour votre commodité.
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, avec des compteurs individuels. Les commerces et les transports sont au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide au centre-ville et à la rocade. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bel appartement.

** 218 320 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
218320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
240 EUR / mois
Taxe Foncière
1130 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
2900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.46 m2
Surface séjour
22.1 m2
Surface terrasse
1.92 m2

Extérieur

Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Texte Fiche Vitrine
HÉMON CAMUS RENNES - Dans un immeuble de 1965, bel appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage avec vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon exposé sud avec balcon, une cuisine am et eq avec loggia attenante, 2 chambres, SDE, WC séparés.
Cave, place de parking privative
Local à vélo au sein de l'immeuble.
Prenez RDV pour visiter ce bel appartement !
Proximité centre-ville. Commerces et transports au pied de l'immeuble

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

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Commerce
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Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Francisco Ferrer

Francisco Ferrer est un quartier de 7 350 habitants de la ville de Rennes dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Frabcisco Ferrer est un quartier calme avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.