Appartement à 3 minutes à pied du Parc Paysager 1/4

Appartement à 3 minutes à pied du Parc Paysager 2/4

Appartement à 3 minutes à pied du Parc Paysager 3/4

Appartement à 3 minutes à pied du Parc Paysager 4/4

Référence 5410BP

Appartement à 3 minutes à pied du Parc Paysager,
Saint nazaire 44600

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

177 000 € **

177 000 € honoraires inclus 168 000 € hors honoraires Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Situé à seulement 3 minutes à pied du Parc Paysager et à proximité immédiate des commerces, ce remarquable appartement vous attend au premier étage d'une copropriété sécurisée dotée d'un ascenseur. D'une superficie de 65 m², ce T3 offre un bel espace de vie.

Baigné de lumière naturelle, cet appartement vous accueille dans une pièce de vie décloisonnée, qui s'ouvre sur un balcon orienté au sud, vous offrant ainsi un coin en plein air. La cuisine aménagée, accompagnée d'un spacieux cellier, répond à toutes vos attentes pratiques.

Comprenant 2 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce cocon.

En prime, une place de parking privative vous est réservée, ajoutant une dose de praticité à cet ensemble déjà complet.

** 177 000 € honoraires inclus | 168 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Bord de mer
Non
Vue
immeuble
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.4 min

Aspects financiers

Prix
177000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
57.93 EUR / mois
Prestations / charges
charges syndic
Taxe Foncière
830 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
1016 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
64.62 m2
Surface loi Carrez
64.62 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2007
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
580 EUR
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis

Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis est un quartier de 18 270 habitants de la ville de Saint-Nazaire dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Front de Mer - Sautron - Gavy Océanis est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population4 159 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen46 ans
Nombre d'habitants18 166 habitants
Revenu mensuel par ménage2 390 euros / mois
Taux de propriétaires48 %
Taux d'habitation26 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture21 %
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches4,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2 tous les 100m
Médecins1060 hab/médecin

CABINET HEMON LITTORAL

12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1016€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante