Vente appartement 58.54 m², Angers 49000Maine-et-Loire
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 1/6
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 2/6
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 3/6
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 4/6
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 5/6
Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers 6/6
  • Exclusif
Référence 5491MB

Appartement 3 pièces à deux pas de la Gare St-Laud à Angers,
Angers 49000

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
227 900 € **
227 900 € honoraires inclus 215 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Si vous recherchez un espace de vie alliant confort et modernité, cet appartement est fait pour vous !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, il offre un accès facile et pratique à toutes les commodités. Qui se trouvent à moins de 5mn de l'appartement (Gare, écoles, commerces, centre-ville, transports en commun).
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et WC séparés. L'un de ses atouts majeurs est sa superbe terrasse, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour savourer votre café du matin ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.

De plus, vous disposerez d'une place de parking en souterrain, ce qui garantit la sécurité de votre véhicule.

Ce bien immobilier est une opportunité rare sur le marché. Son agencement, sa luminosité et ses équipements en font un lieu de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.
** 227 900 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 461€ au 01/01/2013 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    58.54 m2
  • Surface loi Carrez
    58.54 m2
  • Surface terrasse
    19.02 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    461 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2013

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Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population5 363 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants14 157 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches6,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins480 hab/médecin
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
HEMON CAMUS ANGERS CENTRE
33 RUE DES LICES,
49100 ANGERS
Mentions légales
Affichage des informations légales : HEMON CAMUS ANGERS CENTRE | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 RUE DES LICES - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante