Vente appartement 63.07 m², Saint nazaire 44600Loire-Atlantique
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Référence 5497EJ

Saint-Nazaire, à proximité du parc paysager !,
Saint nazaire 44600

3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
214 120 € **
214 120 € honoraires inclus 202 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Situé à Saint-Nazaire, dans une résidence soignée, venez découvrir ce magnifique appartement doté d'une belle pièce à vivre comprenant une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, de 2 chambres, de 2 grandes terrasses ensoleillées de 10 m² chacune. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et agréable. Un garage en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques principales :
-Belle pièce à vivre baignée de lumière
-Cuisine américaine et semi-équipée
- 2 chambres spacieuses avec placard
- 2 grandes terrasses ensoleillées de 10 m² chacune
- Environnement calme et verdoyant à proximité du Parc Paysager
- Emplacement idéal derrière la gendarmerie de Saint-Nazaire
-Proche du remblai de Saint-Nazaire
- Toutes les commodités à quelques pas

L'appartement est parfait pour les amateurs de la vie en bord de mer, offrant un accès facile à toutes les commodités et à la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit lumineux et paisible tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.

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** 214 120 € honoraires inclus | 202 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    214120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    874 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.07 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Situé à Saint-Nazaire, dans une résidence soignée, venez découvrir ce magnifique appartement doté d'une belle pièce à vivre comprenant une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, de 2 chambres, de 2 grandes terrasses ensoleillées de 10 m² chacune. Un Garage en sous sol complète ce bien.

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Le Pont du Cens

Le Pont du Cens est un quartier de 4 470 habitants de la ville de Nantes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Le Pont du Cens est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population4 296 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants4 309 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires38 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,7 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
CABINET HEMON LITTORAL
CABINET HEMON LITTORAL
12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE,
44380 PORNICHET
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 874€.
Affichage des informations légales : CABINET HEMON LITTORAL | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 12 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 44380 PORNICHET | Siret : 41177707100043 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante