Appartement 3 pièces idéalement situé pour Investisseurs !,
Angers 49100

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58 m²

Classe énergie

Vierge

Emission GES

220 000 € **

220 000 € honoraires inclus 210 000 € hors honoraires Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Hémon Camus Angers est ravi de vous présenter cet appartement 3 pièces idéalement situé.

Situé dans un quartier attractif, à proximité immédiate de la place Ney et du boulevard Ayrault. Cet appartement 3 pièces offre un cadre idéal. Avec ses 2 chambres spacieuses, il offre un espace de vie adapté aux besoins des familles ou des étudiants. Les pièces lumineuses et aérées créent une atmosphère accueillante qui ne manquera pas de vous séduire.

L'appartement est stratégiquement situé à proximité des principales fac et écoles (Fac st-serge, UCO, ESA, ESEO, Médecine à moins de 10mn en transports en commun : bus ou tramway)

Idéal pour un premier achat ou pour investir en colocation !

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** 220 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
220000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1598.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58.92 m2
Surface séjour
18.59 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Doutre - Saint-Jacques

Doutre - Saint-Jacques est un quartier de 14 060 habitants de la ville d'Angers dont 73 % des habitants sont locataires.
Doutre - Saint-Jacques est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.