Appartement avec cachet, 2 chambres et 1 bureau, séjour- cheminée,au pied des commerces , poutres et tomettes mais ascenseur ! 1/7

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Référence 5603

Appartement avec cachet, 2 chambres et 1 bureau, séjour- cheminée,au pied des commerces , poutres et tomettes mais ascenseur !,
Nantes 44000

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

84 m²

Classe énergie

Emission GES

270 300 € **

270 300 € honoraires inclus 255 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nouveau bien à la vente, et pas des moindres .dans le centre ville de Nantes ..Appartement de 85m2 en carrez et de 96m2 au sol . Celui ci peut générer le coup de coeur, séjour - cheminée, tomettes aux pieds, poutres pour finaliser.
logement tout rénové au 4eme étage avec ascenseur, 2 chambres ou 3 (bureau éventuellement), cuisine à aménagée, wc et sdb toute neuve.
Très jolie copropriété dans le centre de Nantes , vous faites tout à pied...bus, tram, restos, écoles, magasins.
Nous avons les clés!
Ideal jeune couple ou même investisseurs car ce logement qui autrefois était loué offrait une bonne rentabilité.
A vous de jouer..

** 270 300 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
centre ville
Bord de mer
Non
Vue
degagee
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.01 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
270300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Dont lots d'habitation
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
84.54 m2
Surface loi Carrez
84.54 m2
Surface au sol
95.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Bourgeois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

Slogan Fiche Vitrine
Texte Fiche Vitrine
Appartement de 85m2 en carrez et de 96m2 au sol, composé d'un séjour avec cheminée, 2 chambres ou 3 (bureau éventuellement), cuisine à aménager, wc et sdb toute neuve.
Très jolie copropriété dans le centre de Nantes , vous faites tout à pied...bus, tram, restos, écoles, magasins.
Ideal jeune couple ou même investisseurs.

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.