Vente appartement 69 m², 44300 44300Loire-Atlantique
Référence 5611MM

Nantes Longchamp T3 69m² place de parking et cave,
44300 44300

3 pièce(s)
2 chambre(s)
69 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
199 687 € **
199 687 € honoraires inclus 187 500 € hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouveauté au Cabinet Hemon Camus à Nantes quartier Longchamp cet appartment Type 3 de pratiquemnt 70m² dans une résidence prisée en impasse. Il s'agit d'un spacieux appartement de type T3 trés lumieux grace à sa triple expositions, accompagné d'une place de parking sécurisée et d'une cave.
La configuration de l'appartement : une entrée avec dégagement et placard, une belle pièce de vie d'une superficie de plus de 21 m², une grande cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, deux chambres, dont l'une est pourvue d'un placard, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
L'appartement offre également une place de parking extérieure sécurisée, ainsi qu'une grande cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques.
Sa proximité avec les commerces et les transports et les écoles constitue un avantage majeur. L'appartement est idéalement situé à égale distance du Tram 3 (arrêt Longchamp) et du bus C2, facilitant ainsi les déplacements au sein du centre ville et de la gare.


** 199 687 € honoraires inclus | 187 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Ste Thérèse
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    199687 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1354 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1216 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    T 3 de 70m² Entrée avec placard, pièce de vie + 21 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Saint-Donatien

Saint-Donatien est un quartier de 8 930 habitants de la ville de Nantes dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Donatien est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population8 964 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants8 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage3 040 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture36 %
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches7,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces5 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole
1 place George Washington,
44300 NANTES
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1216€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Nantes Capitole | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 place George Washington - 44300 NANTES | Siret : 41177707100000 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante