Vente appartement 61 m², La rochelle 17000Charente-Maritime
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 4284
Charmant T3 norme BBC avec Terrasse et Parking 1\/18
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Charmant T3 norme BBC avec Terrasse et Parking 18\/18
  • Exclusif
Référence 4284

Charmant T3 norme BBC avec Terrasse et Parking,
La rochelle 17000

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€254 400 **
€254 400 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
17180 - PÉRIGNY - Grand Appartement T3 au Norme BBC avec Terrasse - Parking en sous-sol et local vélo collectif.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente sécurisée, ce magnifique appartement T3 de 61 m² répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations modernes et sa situation idéale.

Caractéristiques du bien :
- Terrasse : Spacieuse, idéale pour vos moments de détente
- Parking : Place de parking en sous-sol sécurisée
- Étage : 1er et dernier étage, assurant tranquillité et luminosité

Description :
- Entrée : Avec placard intégré pour un rangement optimal
- Séjour : Lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Cuisine : Moderne, équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité
- Chambres : Deux belles chambres avec placards intégrés
- Salle de bain : Fonctionnelle et moderne
- WC : Séparés pour plus de confort
- Local vélos : Collectif, idéal pour les amateurs de deux-roues

Localisation :
- Proximité : À deux pas de toutes commodités 10 mn à pieds et du parc des Coureilles
- Transport : Ligne bus 8 accessible à pied, reliant directement La Rochelle

Cet appartement est idéal pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter
** €254 400 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    986 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1468 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61 m2
  • Surface loi Carrez
    61.05 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Périgny - T3 lumineux, 1er et denier étage d'une résidence récente. Terrasse spacieuse, parking privé. Local Vélos. Espaces modernes, calme assuré. Proche commodités. A découvrir rapidement !

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Port Neuf

Port Neuf est un quartier de 1 870 habitants de la ville de La Rochelle dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Port Neuf est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population3 771 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Nombre d'habitants4 809 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture28 %
  • Résultats des lycées90 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins340 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle
3 bis rue des Cloutiers,
17000 LA ROCHELLE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1468€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - La Rochelle | Raison sociale : HEMON CAMUS | Adresse siège social : 3 bis rue des Cloutiers - 17000 LA ROCHELLE | Siret : 41177707100019 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 44411777071 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI4401201600013T61 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante