Vente appartement 57.92 m², Trelaze 49800Maine-et-Loire
Référence 5953MB

Agréable appartement 3 pièces à Trélazé,
Trelaze 49800

1 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€186 375 **
€186 375 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces situé à Trélazé, une charmante commune à seulement 10 minutes d'Angers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.

À votre arrivée, vous serez accueilli par un lumineux salon agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos convives. La pièce principale s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des douces soirées estivales et admirer la vue dégagée sur les environs.

La quiétude se prolonge dans les deux chambres, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux.

Pour votre confort et votre tranquillité, cet appartement dispose également d'une place de parking sécurisée et privative, garantissant un stationnement pratique au quotidien.

Située dans une résidence récente datant de 2016, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attends que vous.

Ps : Le chat n'est pas à vendre ;)
** €186 375 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    186375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    1485.8 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.92 m2
  • Surface séjour
    21.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    380 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Trélazé à 10mn du centre-ville d'Angers, venez découvrir cet appartement au deuxième étage et dernier étage d'une résidence récente

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert HÉMON CAMUS Immobilier

Trélazé

Trélazé est une ville de 12 930 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Trélazé est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km d'Angers ou 18 minutes en voiture.

  • Densité de population1 160 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Nombre d'habitants14 145 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
HÉMON CAMUS Immobilier - Angers
33 rue des Lices,
49100 ANGERS
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1485.8€.
Affichage des informations légales : HÉMON CAMUS Immobilier - Angers | Raison sociale : HEMON CAMUS IMMOBILIER | Adresse siège social : 33 rue des Lices - 49100 ANGERS | Siret : 41177707100050 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR444117770710 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 100 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI44012016000013561 | Date de délivrance : 2019-10-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110651 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10 640 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante